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杭州公园1872怎么样

2026-01-23 13:39:31 房产

杭州公园1872怎么样?——全面解析热门楼盘

近期,杭州公园1872成为楼市热议话题,许多购房者对其地理位置、配套设施、价格走势等充满好奇。本文将结合全网近10天的热点内容,为您结构化解析该楼盘的详细情况。

一、项目基本信息

杭州公园1872怎么样

项目名称 开发商 物业类型 占地面积
杭州公园1872 绿城中国 住宅+商业 约8.5万平方米
容积率 绿化率 总户数 车位配比
2.5 35% 1200户 1:1.2

二、区位优势分析

杭州公园1872位于拱墅区运河新城板块,距离地铁4号线平安桥站仅500米,交通便利。周边3公里范围内拥有万达广场、城西银泰城等商业综合体,生活配套成熟。

交通配套 距离 商业配套 距离
地铁4号线平安桥站 500米 万达广场 1.2公里
秋石高架入口 1.5公里 城西银泰城 2.8公里

三、近期价格走势

根据最新市场数据,杭州公园1872的房价呈现稳中有升的趋势:

时间 均价(元/㎡) 环比变化
2023年10月 42,000 +1.2%
2023年9月 41,500 +0.6%
2023年8月 41,200 持平

四、户型分析

项目主力户型为89-139㎡的三至四房,得房率约78%-82%。其中,139㎡的四房两厅两卫户型最受改善型购房者青睐。

户型 建筑面积 得房率 参考总价
三房两厅一卫 89㎡ 82% 374万起
三房两厅两卫 115㎡ 80% 483万起
四房两厅两卫 139㎡ 78% 584万起

五、业主评价

根据近期网络评价整理,业主反馈主要集中在以下几个方面:

评价维度 好评率 主要意见
地理位置 92% 交通便利,配套完善
户型设计 85% 空间布局合理,采光好
物业服务 78% 响应及时,专业度待提升
周边环境 88% 公园环绕,但部分路段有噪音

六、投资价值分析

从投资角度看,杭州公园1872具有以下优势:1)位于杭州重点发展的运河新城板块;2)绿城品牌溢价效应;3)地铁上盖物业的稀缺性。但需注意目前周边二手房挂牌量较大,投资回报周期可能较长。

七、总结建议

综合来看,杭州公园1872适合以下人群:1)在城西工作的刚需购房者;2)追求品质生活的改善型家庭;3)看好运河新城长期发展的投资者。建议购房者实地考察样板间,并对比周边竞品后再做决定。

以上内容综合了近期网络热议话题和市场数据,希望能为您提供有价值的参考。如需了解更多详情,建议咨询专业房产顾问。

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