杭州公园1872怎么样?——全面解析热门楼盘
近期,杭州公园1872成为楼市热议话题,许多购房者对其地理位置、配套设施、价格走势等充满好奇。本文将结合全网近10天的热点内容,为您结构化解析该楼盘的详细情况。
一、项目基本信息

| 项目名称 | 开发商 | 物业类型 | 占地面积 |
|---|---|---|---|
| 杭州公园1872 | 绿城中国 | 住宅+商业 | 约8.5万平方米 |
| 容积率 | 绿化率 | 总户数 | 车位配比 |
| 2.5 | 35% | 1200户 | 1:1.2 |
二、区位优势分析
杭州公园1872位于拱墅区运河新城板块,距离地铁4号线平安桥站仅500米,交通便利。周边3公里范围内拥有万达广场、城西银泰城等商业综合体,生活配套成熟。
| 交通配套 | 距离 | 商业配套 | 距离 |
|---|---|---|---|
| 地铁4号线平安桥站 | 500米 | 万达广场 | 1.2公里 |
| 秋石高架入口 | 1.5公里 | 城西银泰城 | 2.8公里 |
三、近期价格走势
根据最新市场数据,杭州公园1872的房价呈现稳中有升的趋势:
| 时间 | 均价(元/㎡) | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2023年10月 | 42,000 | +1.2% |
| 2023年9月 | 41,500 | +0.6% |
| 2023年8月 | 41,200 | 持平 |
四、户型分析
项目主力户型为89-139㎡的三至四房,得房率约78%-82%。其中,139㎡的四房两厅两卫户型最受改善型购房者青睐。
| 户型 | 建筑面积 | 得房率 | 参考总价 |
|---|---|---|---|
| 三房两厅一卫 | 89㎡ | 82% | 374万起 |
| 三房两厅两卫 | 115㎡ | 80% | 483万起 |
| 四房两厅两卫 | 139㎡ | 78% | 584万起 |
五、业主评价
根据近期网络评价整理,业主反馈主要集中在以下几个方面:
| 评价维度 | 好评率 | 主要意见 |
|---|---|---|
| 地理位置 | 92% | 交通便利,配套完善 |
| 户型设计 | 85% | 空间布局合理,采光好 |
| 物业服务 | 78% | 响应及时,专业度待提升 |
| 周边环境 | 88% | 公园环绕,但部分路段有噪音 |
六、投资价值分析
从投资角度看,杭州公园1872具有以下优势:1)位于杭州重点发展的运河新城板块;2)绿城品牌溢价效应;3)地铁上盖物业的稀缺性。但需注意目前周边二手房挂牌量较大,投资回报周期可能较长。
七、总结建议
综合来看,杭州公园1872适合以下人群:1)在城西工作的刚需购房者;2)追求品质生活的改善型家庭;3)看好运河新城长期发展的投资者。建议购房者实地考察样板间,并对比周边竞品后再做决定。
以上内容综合了近期网络热议话题和市场数据,希望能为您提供有价值的参考。如需了解更多详情,建议咨询专业房产顾问。
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